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Sanatoria Edilizia

Sanatoria edilizia è il procedimento autorizzativo sanatorio che permette di rendere un immobile conforme alla disciplina urbanistico edilizia vigente.

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Auronzo Di Cadore Geometra Architetto

La sanatoria edilizia è necessaria inoltre per usufruire dei bonus fiscali e agevolazioni di legge

quali il superbonus 110% ecobonus sismabonus o detrazioni per ristrutturazioni edilizie e bonus facciate.

Anche nel caso di acquisto o vendita case e appartamenti la verifica più importante è l’accertamento della corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile ed il titolo edilizio

e tra lo stato di fatto dell’immobile e i dati catastali – confomità catastale

Per quasti motivi è essenziale procedere alla sanatoria edilizia dell’immobile prima del trasferimento dei diritti reali sullo stesso

questo a pena di pesanti sanzioni e risarcimenti danni o riduzione del prezzo di acquisto.

L’istituto della sanatoria edilizia serve a regolarizzare tutte quelle situazioni in cui si è agito in assenza dei prescritti permessi e autorizzazioni.

Tecnicamente, infatti, è un provvedimento amministrativo in grado di rendere legale un’attività precedentemente considerata illecita.

Dunque se ti serve regolarizzare un immobile o semplicemente verificarne la sua corrispondenza e regolarità rivolgiti a professionisti seri e con comprovata esperienza.

Studio tecnico Sanatoria Edilizia

Il nostro Studio Tecnico in provincia di Belluno con Sede in Auronzo di Cadore è in grado di seguire e completare tutto l’iter che porta alla santoria edilizia e urbanistica rilasciando l’attestazione di regolarità urbanistica e catastale.

Oggi l’istituto della sanatoria edilizia è disciplinato dall’articolo 36 del d.P.R. 380 del 2001, che prevede un procedimento a domanda di parte,

( alcune regioni hanno esteso l’istituto della SCIA anche alla sanatoria edilizia, o accertamento di conformità, come strumento di semplificazione).

Inoltre è interessante notare che la disciplina del procedimento in sanatoria è a domanda di parte, mentre nell’allegato A al d.lgs. 222/2016 l’intervento n. 41 della parte II, dedicata agli interventi edilizi, parla di SCIA in sanatoria;

Inoltre prevista all’art. 37, comma 4 del d.P.R. 380/2001.

Per la conformità catastale è invece necessario presentare regoare denuncia di variazione corredata da grafici e calcoli prello l’Agenzia delle Entrate ufficio ex Ufficio del Territtorio CATASTO.

operiamo in tutta la provincia di Belluno e comuni di Auronzo di Cadore, Pieve di Cadore, Cortina d’Ampezzo, Santo Stefano di Cadore, Comelico Superiore, Domegge, Lozzo, Lorenzago, Danta,

Padola, Valle, San Vito di Cadore, Perarolo, Ponte Nelle Alpi, Zoldo, Longarone, Alpago, Agordo, Falcade, Feltre, Santa Giustina, Vigo di Cadore

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studio Tecnico

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architetto geometra Ingegnere Perito Studio tecnico

superbonus 110%

Superbonus Ecobonus Sismabonus detrazioni fiscali 110%

SIAMO IN ATTESA DEI DECRETI ATTUATIVI CHE DISCIPLINANO LE DETRAZIONI

Con il Decreto Rilancio il governo italiano ha voluto introdurre un agevolazione fiscale molto interessante ovvero il Superbonus 110 per cento, una soluzione che può consentire lo sgravio fiscale dal 50 al 110%.

Inoltre ecobonus e sismabonus che permettono di eseguire lavori con un forte sconto, compreso la cessione del credito fiscale.

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Per poter beneficiare del nuovo maxi sconto è indispensabile rispettare alcuni requisiti:

– l’installazione degli infissi deve avvenire all’interno dell’ecobonus o del sisma bonus, quindi per lavori di aumento dell’efficienza energetica dell’edificio oppure di messa in sicurezza antisismica.

La detrazione di cui alla Legge n. 90/2013 si applica nella misura del 110%, per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari impatto.

Interventi ammessi superbonus ecobonus 110%

Gli interventi agevolati sono:

  1. interventi di isolamento termico (cappotto termico);
  2. impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda;
  3. interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione.

Un esempio di interventi:

  • isolamento termico superfici opache orizzontali e verticali;
  • sostituzione infissi e serramenti
  • installazione di impianti centralizzati per il riscaldamento, la fornitura di acqua sanitaria o la climatizzazione;
  • installazione di sistemi a pompa di calore, geotermici o ibridi, compresi quelli collegati a impianti fotovoltaici.

Condizione essenziale è che dopo i lavori l’immobile deve incrementare almeno due classi energetiche, oppure laddove non possibile ottenere la certificazione migliore disponibile.

Tale condizione deve essere verificata dall’ottenimento dell’APE, l’attestato della prestazione energetica, un documento che può essere rilasciato soltanto da un tecnico abilitato, come indicato dalle disposizioni ENEA e verificabile all’interno delle liste ufficiali dell’Agenzia delle Entrate.

contattateci senza impegno ai nostri numeri 3273535507 o 3403312256 per qualsiasi informazione o scrivete una mail a studioassociatobombassei@gmail.com

Il nostro studio opera in tutta la provincia di Belluno Cadore Comelico Zoldano Feltrino Agordino Alpago

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Pratiche di detrazione fiscale nei comuni di:

Agordo
Alano di Piave
Alleghe
Auronzo di Cadore
Belluno
Borca di Cadore
Calalzo di Cadore
Canale d’Agordo
Castellavazzo
Cencenighe Agordino
Chies d’Alpago
Cibiana di Cadore
Colle Santa Lucia
Comelico Superiore
Cortina d’Ampezzo
Danta di Cadore Domegge di Cadore inoltre Falcade
Farra d’Alpago
Feltre
Forno di Zoldo
e anche Gosaldo e La Valle Agordina
Lamon
Lentiai
Limana  
Livinallongo del Col di Lana
Longarone  
Lorenzago di Cadore
Lozzo di Cadore
Mel
Ospitale di Cadore
Pedavena inoltre Perarolo di Cadore Pieve d’Alpago
Pieve di Cadore e anche Ponte nelle Alpi Puos d’Alpago
Rivamonte Agordino Rocca Pietore
San Nicolò di Comelico San Pietro di Cadore inoltre San Tomaso Agordino San Vito di Cadore
Santo Stefano di Cadore Selva di Cadore
Seren del Grappa BL Sovramonte
Taibon Agordino BL Tambre Trichiana
Vallada Agordina Valle di Cadore Vigo di Cadore
Vodo di Cadore Voltago Agordino Zoldo Alto e anche Zoppè di Cadore

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Successioni

Successioni Ereditarie denuncie di successione

Successioni ereditarie denunce di successione ereditarie divisioni tra eredi e pratiche connesse comprensive di vlotura catastale e nuova intestazione dei beni.

Il nostro studio vi segue in tutte le operazioni necessarie per una corretta presentazione della denuncia di Successione a seguito di decesso di un congiunto o non.

denunce di successione ereditaria de cuius volture catastali successioni

LA SUCCESSIONE EREDITARIA

La successione ereditaria , si apre al momento del decesso della persona ( de cuius) nel luogo del suo ultimo domicilio e determina il trasferimento delle posizioni giuridiche, attive o passive, dal defunto agli eredi e può essere di due tipi:

testamentaria: quando il defunto ha disposto nell’atto di testamento ceh puo’ avere la forma olografa , pubblico o segreto, l’assegnazione del proprio patrimonio agli eredi ed eventualmente ai legatari;

legittima: ovvero per legge dove gli eredi , stretti congiunti del defunto e ad assegnare loro i beni dell’asse ereditario.

La successione legittima può svolgere una funzione residuale rispetto a quella testamentaria, applicandosi per quei beni eventualmente esclusi dal testamento. In altri termini, se il testamento non disciplina l’intera successione, questa sarà in parte testamentaria e in parte legittima;

Quando non c’è un testamento, l’eredità si devolve per legge al coniuge, ai figli e ai parenti fino al sesto grado; in mancanza di questi soggetti eredita lo Stato che risponderà dei debiti ereditari solo entro il limite dei crediti che rientrano nel patrimonio ereditario.

necessaria: si apre quando il de cuius nel proprio testamento abbia disposto dei propri beni,

ma senza rispettare i diritti garantiti dalla legge ai congiunti più stretti, a cui spetta sempre di diritto una quota di eredità.

SUCCESSIONI IL TESTAMENTO

testamento olografo, che con la forma di una scrittura privata è redatto per intero di pugno, datato e sottoscritto dal testatore, poi conservato presso di sé o persona di stretta fiducia.

testamento pubblico, è redatto dal notaio, il quale, alla presenza di due testimoni, riceve le dichiarazioni del testatore,

che ne trascrive fedelmente il contenuto, dandone lettura sempre in presenza dei testimoni, indica luogo e data del ricevimento e ora della sottoscrizione sua, dei testimoni e del testatore stesso.

In quanto atto pubblico esso costituisce piena prova di quanto avvenuto presso il notaio sino a querela di falso

ed è nullo quando manca la forma scritta e notarile, quando manca la sottoscrizione del professionista e del testatore stesso.

Per vizi minori sarà annullabile entro 5 anni dalla data di pubblicazione delle disposizioni testamentarie.

il testamento segreto, è redatto dal testatore o da un terzo anche con mezzi meccanici, sottoscritto solo dal testatore e consegnato in presenza di testimoni al notaio secondo formalità ben precise.

perito balistico

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Geometri Belluno

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Studio tecnico Architetto Belluno Cadore Cortina d’Ampezzo

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Progettazione Pratiche edilizie e catastali inoltre Perizie e consulenze tecniche  .

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Professionisti con elevata formazione e ventennale esperienza che ti assistono In tutte le pratiche e situazioni correlate all’ edilizia, delle problematiche legali ,

e anche Successioni Ereditarie , Catasto, Rilievi Topografici, Attestati Energetici, e Consulenze tecniche rivolgiti al nostro studio che saprà guidarti nelle scelte corrette a garanzia di un eccellente risultato

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Studio Immobiliare

perito balistico

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Geometri Cortina d’Ampezzo

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Progettazione Pratiche edilizie e catastali Perizie e consulenze tecniche  .

Se cerchi un pool di professionisti che ti seguano e ti consiglino nell’ambito dell’edilizia, delle problematiche legali correlate, Successioni Ereditarie e Consulenze tecniche rivolgiti al nostro studio che saprà guidarti nelle scelte appropriate e seguirti a 360 gradi dall’ inizio fino alla fine.

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Studio Immobiliare

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Architetti Belluno

Architetti belluno Studio di Architettura a Belluno e provincia.

Studio tecnico Composto da professionisti Architetto Geometra Perito Ingegnere con sede in Auronzo di Cadore .

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Operiamo in tutti i comuni della provincia di Belluno Cadore Comelico .

Lozzo Domegge Pieve Lorenzago Santo Stefano Valle San Vito San Pietro Comelico Superiore San Nicolò Comelico inoltre Vigo di Cadore Domegge Calalzo Perarolo Ospitale Cibiana.

inoltre Venas Ponte Nelle Alpi Agordo Alpago

perito Balistico

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Architetto Cortina Ampezzo

Architetto Cortina d’Ampezzo inoltre Studio tecnico di Architettura composto da Architetto Perito Geometra ingegnere .

architetto Cortina d'Ampezzo Geometra Cortian D'Ampezzo Belluno

Per informazioni conttatateci al numero 3273535507

perito balistico

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Architetto Geometra Perito

Architetto – geometra – PeritoArchitetto geometra Cadore Comelico Provincia di Belluno

Studio Tecnico e  di Architettura composto da professionisti architetto geometra perito con ultra ventennale esperienza.

Architetto Geometra perito Studio tecnico sede in Auronzo di Cadore Cortina D’Ampezzo Belluno

Lo Studio tecnico Associato Bombassei  è uno studio con sede in Auronzo di Cadore  che opera in tutti i comuni della provincia di Belluno ,Architetto geometra  pieve, Cadore , Santo Stefano, San Pietro, Lozzo , Calalzo, Domegge, Cortina d’Ampezzo e Comelico.

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contatti 

3273535507              3403312256

studiobombassei@gmail.com

Architetto geometra perito .

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Lo Studio e I professionisti che lo compongono  sono provvisti  di  abilitazioni ed esperienze in numerosi campi garantendo una multidisciplina tecnica e assicurando alla committenza elevati servizi  professionali,  che spaziano dalla progettazione architettonica a servizi professionali più specialistici quali consulenze tecnico legali e perizie.

Lo studio tecnico rappresentato dall’  architetto Frescura e geometra Bombassei fornisce un servizio ad ampio raggio.

Siamo in grado di offrire consulenze per ogni tipologia di problematica legata all’immobile, garantendo qualità delle prestazioni.

Lo Studio  si avvale della consulenza di professionisti esterni, geometri architetti periti, geologi e ingegneri  al fine di proporre al cliente un servizio completo chiavi in mano.

Eseguiamo progettazioni sia edilizie che urbanistiche e strutturali, direzioni lavori e  disbrigo pratiche per ottenimento del permesso di costruire, disbrigo di pratiche catastali, direzione lavori e sicurezza  cantieri e lavoro

Eseguiamo Attestati di prestazione e certificazione energetica  dell’appartamento o edificio e i possibili interventi di miglioria energetica.

Documento reso  obbligatorio per le nuove costruzioni e richiesto in caso di vendita o locazione del vostro immobile.

Lo studio è dotato di attrezzature all’avanguardia per  rilievi topografici necessari al fine del corretto rilievo e rappresentazione del Territorio.

Lo studio vi assiste nelle problematiche ereditarie con stesura della dichiarazione di successione , denuncia di successione che sarà trasmessa telematicamente all’ ufficio dell’agenzia delle Entrate di belluno.

Dopodichè si daranno luogo alle volture catstali che possono essere anche contestuali.

I servizi sono rivolti sia agli enti pubblici che al privato ( privati o società)

Studio Tecnico Associato Professionisti geometri architetti periti ingegneri  al vostro servizio garantiamo professionalita’ e risultati.

Su appuntamento ci rechiamo al domicilio del cliente .

INFO  3273535507        3403312256

Certificazioni Relazioni Corrispondenza per atti notarili

Certificazioni , Relazioni e Note  Tecniche Notarili di compravendita.

Inoltre Relazione Integrata per la  verifica della corrispondenza urbanistica e catastale tra stato di fatto ed i progetti depositati relativi all’immobile.

Studio Architettura geometra Architetto provincia di Belluno Cadore Cortina d'Ampezzo Belluno San Pietro di Cadore Santo Stefano

comuni di Cortina d’Ampezzo, Santo Stefano di Cadore, san Pietro di cadore, Vigo di cadore, Lozzo di cadore, Domegge di Cadore, Perarolo di cadore, Valle di Cadore.

Pieve di Cadore, San Vito di Cadore, Danta di Cadore, Lorenzago di Cadore, Calalzo di Cadore, Vodo di Cadore, San Nicolò Comelico, Comelico Superiore.

Belluno

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Pratiche catastali

Pratiche Catastali

Pratiche catastali , Lo studio Tecnico Associato Bombassei tramite i suoi professionisti  si occupa di pratiche catastali oltre che di progettazione e direzione di lavori  di nuovi edifici e di ristrutturazioni di fabbricati e  costruzioni già esistenti.

Studio tecnico Geometra architetto perito Auronzo Cadore Belluno Cortina D'Ampezzo

Con strumentazione all’avvanguardia siamo in grado di garantire un risultato eccellente con le amssime precisioni possibili.

Risolviamo problematiche di confine  con confinazioni satellitari e con stazione totale .

Riprese da drone.

Architetti geometri  periti ingegneri

Lo studio tecnico con il geometra e architetto svolge pratiche successorie con redazione di denunce di successione e volture catastali .

Successioni legittime  e testamentarie e problemi di eredità.

Operiamo in tutta la provincia di Belluno, Cadore e Cortina D’Ampezzo.

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studio tecnico

Frazionamenti riconfinazioni confini Docfa Accatastamenti Denunce di variazione DOCFAe Pregeo

Lo studio vi segue nelle pratiche erediarie predisponendo la denuncia di successione e le relative volture catastali.

La dichiarazione di Successione verrà inoltrata telematicamente all’agenzia delle Entrate di Belluno e si daranno seguito alle volture.

La dichiarazione di successione deve essere presentata dagli eredi, dai chiamati all’eredità, dai legatari entro 12 mesi dalla data di apertura della successione che coincide, generalmente, con la data del decesso del contribuente.

La dichiarazione può essere presentata direttamente dal contribuente tramite i servizi telematici, tramite un intermediario abilitato o presso l’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate

Siamo presenti nei comuni di  Cortina d’Ampezzo, come a  Santo Stefano di Cadore, san Pietro di cadore, Vigo di cadore.

Lozzo di cadore, Domegge di Cadore, Perarolo di cadore, Valle di Cadore, Pieve di Cadore.

San Vito di Cadore, Danta di Cadore, Lorenzago di Cadore, Calalzo di Cadore, Vodo di Cadore, San Nicolò Comelico.

Comelico Superiore e inoltre tutta la Provincia di Belluno

Contattateci al n. 3273535507 e 3403312256   email  studiobombassei@gmail.com

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Consulenze Tecniche

Geometra Architetto Belluno Cadore

Studio Immobiliare

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Progettazione

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Progettazione e Direzione Lavori

Progettazione, Lo studio Tecnico Associato Bombassei tramite i suoi professionisti  si occupa di progettazione e direzione di lavori  di nuovi edifici e anche di ristrutturazioni di fabbricati e  costruzioni già esistenti.

Altri ambiti :

progettazione di fabbricati residenziali, per attività produttive, agricoli e anche industriali e di culto.

Pratiche edilizie per l’ottenimento del permesso di costruire, D.I.A. o S.C.I.A. direzione lavori

coordinamento della sicurezza sul cantiere D.Lgs. 81/2008 Calcoli Cementi Armati e Collaudi Strutturali rilievi di campagna con metodo celerimetrico e GPS Riconfinazioni

tipi di frazionamento tipi mappali

accatastamenti e denunce di variazioni al Catasto Fabbricati pratiche catastali in genere perizie estimative di fabbricati, terreni

successioni ereditarie e divisioni patrimoniali compravendita di immobili locazioni di fabbricati e affitti di terreni ed aziende

Progettazione – Consulenze Tecniche

Il servizio di Consulenza Tecnica offerto dallo Studio Tecnico Associato Architetto geometra Perito

Operante in provincia di belluno comprende tutte le Attività Peritali di Ricerca, Indagine e Verifica per le più diverse casistiche

compresa quella nel Processo Civile, dove la figura del C.T.P. (Consulente Tecnico di Parte) è un ruolo determinante nella risoluzione di vertenze e Cause Legali in materia Edilizia ed Immobiliare e di diritti reali e confini.

Lo Studio Tecnico Associato in provincia di Belluno si occupa in Ambito Legale di Consulenza Tecnica Legale Consulenza Tecnica Stragiudiziale Arbitrato Redazione di Perizie Contrattuali;

Attività di Mediazione Consulenza Tecnica all’Atto di Trasferimento;

Accertamento Usi Civici Consulenza Tecnica Normativa.

E Operiamo in tutta la provincia di belluno, Cadore e Cortina D’Ampezzo.

Operiamo nei comuni comuni di Cortina d’Ampezzo, ancora a Santo Stefano di Cadore, san Pietro di cadore,

inoltre Vigo di cadore, Lozzo di cadore, Domegge di Cadore, Perarolo di cadore,

inoltre Valle di Cadore, Pieve di Cadore, San Vito di Cadore, Danta di Cadore, Lorenzago di Cadore, Calalzo di Cadore, Vodo di Cadore, San Nicolò Comelico, Comelico Superiore e tutta la Provincia di Belluno

Contattateci al n. 3273535507 e 3403312256   email  studiobombassei@gmail.com

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